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时间:2018-01-08 20:57:56来源:网络 作者: 阳光在线官网平台
资料图:一处商品房在建中。 <a target=

  2017年,在二三四线非热点城市楼市需求集中释放的拉动下,多数中国上市房企业绩上涨,万科、恒大、碧桂园三家龙头房企年销售额超过5000亿元(人民币,下同)。

  2016年,首次超过3000亿元的年销售规模的碧桂园、万科和恒大三家龙头房企,2017年,齐齐迈入“5000亿俱乐部”。碧桂园日前发布公告称,2017年该企业共实现合同销售金额约5508亿元,同比增长78.34%,在各房企中销售排名居首。同期,万科合同销售额5298.8亿元,同比增长45%。中国恒大2017年合约销售额约5009.6亿元,同比增长34.2%。

  继上述三家企业之后,2017年,斥巨资收购万达文旅项目的融创中国以3652.6亿元合约销售额跨入3000亿元门槛,同比大涨140%。此外,华润置地、绿城中国、金地集团去年销售额也跻身“千亿军团”。

  据中原地产研究中心统计,目前已公布2017年销售业绩的上市房企合计23家,这些企业2017年全年销售额合计高达30093亿元,与2016年同期的19602亿元相比,上涨53.5%。这23家房企中,除瑞安房地产销售额同比小幅下跌外,其它企业销售业绩全线上涨,多数企业涨幅均超过四成。

  受此因素推动,近期A股地产股以及港股内房股股价连续上涨。

  中国指数研究院日前发布的一份研究报告预测,2017年,将有144家房地产企业跻身百亿军团,较2016年增加13家。这些百亿房企市场份额将超60%,行业集中度加速提升。

  这份报告认为,2017年,热点一二线城市在严厉的政策调控下成交规模明显缩减,部分温和二线及三四线城市释放发展契机,50家百亿代表企业二线及三四线城市业绩贡献占比分别为61.2%和18.2%,一线城市则下降6.3个百分点。

  与之相呼应,房企拿地城市重心由一二线城市向三四线城市下沉。中指院称,50家百亿代表房企2017年三四线城市拿地面积同比增长145%,楼面价同比增长53.9%。


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